تغییرات قوانین خرید ملک در ترکیه برای دریافت شهروندی در سال ۲۰۲۳
با تصویب دستورالعمل جدید و در چارچوب آیین نامه اجرای قانون شهروندی ترکیه، اصلاحات مهمی در قوانین شهروندی ترکیه اعمال شده و از ابتدای سال ۲۰۲۳ لازم الاجرا است که در بای هومز ترکیه به طور خلاصه تعدادی از آنها را ذکر می کنیم.
در دستورالعمل جديد بیان شده است که افرادی که قبل از قانون سال ۲۰۱۸ زمانی که شهروندی یک میلیون دلار بود خرید ملک کرده اند برای این افراد ملاک همان یک میلیون دلار خواهد بود و برای افرادی که در دوره قانون ۲۵۰ هزار دلار خرید کرده اند قانون ۴۰۰ هزار دلار فعلی ملاک عمل خواهد بود.
مبلغ شهروندی همچنان ۴۰۰ هزار دلار است و تغییری در میزان آن اعمال نمی شود.
با توجه به تغییرات مهم قوانین خرید ملک برای شهروندی از ابتدای سال ۲۰۲۳ روی هر سند اشتراکی با هر قیمتی بالای ۴۰۰ هزار دلار فقط یک شهروندی به یک خانواده اعطا می شود و برای افراد بالای ۱۸ سال در آن خانواده باید ملک جداگانه بالای ۴۰۰ هزاردلار خریداری شود.
(پیش از این الزام یک ملک برای یک خانواده فقط درمورد اقامت ها بود که اکنون این قانون برای شهروندی هم اعمال می شود، مثلا اگر شما یک ملک با ارزش ۲ میلیون دلار هم خریداری کنید فقط یک شهروندی به آن ملک تعلق می گیرد)
دریافت شهروندی روی هر سند ملکی در طول عمر آن ملک فقط یکبار امکان پذیر است.
(تا پیش از این دو مالک قبلی و شش ماه قبل از خرید نباید صاحب ملک خارجی می بود)
تغییر دیگر مربوط به فروشنده های شرکتی است که طبق قانون جدید در بین شرکای شرکت فروشنده، فرد خارجی یا خارجی که قبلا شهروند شده نباید حضور داشته باشد.
برای دریافت و مطالعه متن کامل این تغییرات می توانید فایل PDF این قوانین جدید را از لینک زیر دانلود کنید.
https://www.tkgm.gov.tr/yabancii-db/20195-sayili-genelge-degisikligi-hk
تغییر در قوانین اخذ شهروندی ترکیه در سالهای اخیر
همانطور که می دانید تا سال 2017 برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک ، خریدار می بایست ملکی به ارزش 1 میلیون دلار خریداری می نمود تا بتواند از این طریق شهروندی ترکیه را دریافت نماید . در سال 2018 دولت ترکیه برای رونق در بخش اقصادی خود و جذب سرمایه گذاران خارجی این مبلغ را از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار تغییر داد . این تغییر باعث شد تا سرمایه گذاران بسیاری از سراسر جهان اقدام به خرید املاک و مستغلات در کشور ترکیه نمایند . اما از همان زمان پیش بینی می شد که این قوانین به سرعت تغییر خواهد کرد .
در اوایل سال 2021 مبلغ سرمایه گذاری در بخش املاک برای دریافت شهروندی از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار تغییر کرد . در حال حاضر هم که به آغاز سال 2023 نزدیک میشویم قوانین دریافت شهروندی ترکیه مجددا تغییر یافت و از سال 2023 قابل اجرا می باشد .
بدون دیدگاه