خرید ملک در قبرس شمالی

خرید خانه در قبرس شمالی همانند خرید ملک در ترکیه و اکثر کشورهای جهان، یکی از راه های اخذ اقامت موقت یا دائم در این کشور اروپایی است. روابط فرهنگی نزدیک آن با کشورهای آسیایی و مقررات آسان دولت قبرس شمالی در بحث خرید ملک در قبرس شمالی، موجب ترغیب سرمایه گذاران شده است و این را به گزینه ای جذاب برای بسیاری از سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

ذکر این نکته ضروری است که از نظر قوانین مربوط به سرمایه گذاری، قوانین قبرس به جای قوانین ترکیه در این منطقه حاکم است. بنابراین، هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، باید موجودی حساب بانکی خود را به جای لیر ترکیه با پوند انگلیس تکمیل کنید.

جاذبه های گردشگری قبرس

شهر باستانی کورایون

این شهر باستانی واقع در امتداد یک صخره ساحلی، چشم‌انداز زیبایی را به طبیعت خارج از شهر و دریای مدیترانه عرضه می‌کند. تئاتر و خانهٔ اوستولیوس دو جاذبه‌ی مشهور این شهرند. خانهٔ اوستولیوس دارای مجموعه‌ای از موزاییک‌های ظریف بوده که به خوبی نگه‌داری شده‌اند. کلیسای بزرگ بیزانسی نیز جاذبهٔ دیدن‌-شده در این شهر باستان است.

لارناکا

شهری آرام در جزیره قبرس، مکانی ایده آل برای گذراندن تعطیلات است. تمام امکانات رفاهی لازم برای تعطیلات ساحلی از جمله سواحل شنی را ارائه می دهد. از جاذبه های گردشگری آن می توان به کلیسای زیبای سنت لازاروس اشاره کرد. علاوه بر این، دریاچه نمک لارناکا، واقع در غرب شهر، گله های فلامینگو را در طول فصل بهار جذب می کند.

بلاپایز

بلاپایز یکی از زیباترین نقاط قبرس است. این صومعه برفوق بلندی‌های جزیره و تنها به مسافت 10 دقیقه‌ای از شهر قرار گرفته که منظره فوق العاده دارد. با دیدن این صومعه هزار ساله، با داستان های جنگ های صلیبی و تاریخ خونین آشنا می شوید. کسانی که مایل به خرید خانه در قبرس هستند، با صعود به این بلندی به تماشای منظره زیبای جزیره می نشینند. همچنین می توانید از طعم های متنوع غذاهای قبرسی در رستوران های نزدیک صومعه لذت ببرید.

شبه‌جزیره کارپاس

در شمال شرقی قبرس شمالی واقع شده است و در امتداد باریکه‌ای از سواحل طلایی، تپه‌های ناهموار قرار گرفته است. این منطقه کمتر کشف‌شده از قبرس دارای مناطق زیبا برای کوهنوردی، روستاهای جذاب، و اماکن تاریخی متعدد است. بازدید از این شبه‌جزیره به شما زندگی ساده و بکرِ سکنه جزیره را نشان خواهد داد.

قلعه کلوسی

در جنوب قبرس واقع شده، یک قلعه سه‌طبقه است که در قرون وسطایی برای صلیبیون به عنوان یک پایگاه نظامی ساخته شده بود. این قلعه در سده‌ های سیزدهم تا پانزدهم مسیحی تحت کنترل رتبش رستوران روز رضایت مشترى بهین بازار فروش ها و خدمات آشپزخانه پروفورات زنجان بود و در نهایت به دست رقبای آن، شوالیه‌های تمپلار، سرکوب شد. اگر دیدن داخل قلعه کافی نبود، می‌توانید از پله‌های مارپیچ کلوسی بالا بروید و منظره‌زیبایی از تاکستان‌ها و سواحل مدیترانه را مشاهده کنید.

یکی از پرطرفدارترین روش های مهاجرت به قبرس اخذ اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک در این کشور می باشد. با این حال، خرید ملک در قبرس شرایط خاصی دارد که در این مقاله بیشتر مورد بحث قرار خواهد گرفت.

قبرس شمالی جزیره ای در دریای مدیترانه با آب و هوای معتدل و جمعیتی کمتر از 2 میلیون نفر است که آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. سرمایه گذاران از سراسر جهان به قبرس شمالی می آیند تا ملک بخرند و از مزایای بی شماری که ارائه می دهد استفاده کنند.

قیمت ملک و انواع ساختمان ها از جمله آپارتمان ها و ویلاها با امکانات عالی مانند استخر و باشگاه بسیار متنوع است. شرایط پرداخت متنوعی که برای علاقه مندان به خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد به آنها این امکان را می دهد که ملک رویایی خود را با توجه به بودجه خود و اقساط بلند مدت بدون بهره خریداری کنند.

شرایط سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی

بله درست متوجه شدید ! تنها با پیش پرداخت 2 میلیارد تومان هم ملک بخرید و هم اقامت کشور قبرس شمالی را دریافت کنید. بد نیست بدانید که با توجه به رونق روزافزون کشور قبرس، قیمت ملک در قبرس این کشور بسیار جذاب است. هزینه املاک و مستغلات در درجه اول به منطقه خاصی که برای خرید ملک و زندگی انتخاب می کنید بستگی دارد.

توجه داشته باشید که برای سفر به قبرس شمالی نیازی به ویزا ندارید. پس از ورود، ویزای فرودگاهی دریافت خواهید کرد.

برای خرید ملک در قبرس باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری و سابقه کیفری در هیچ کشوری داشته باشید.

به خاطر داشته باشید که در قبرس شمالی، هر فرد یا زوج فقط مجاز به خرید یک ملک هستند، بنابراین داشتن چندین ملک مجاز نیست.

امروزه، بخش املاک و مستغلات قبرس شمالی رقابتی ترین قیمت ها را در میان کشورهای مدیترانه ای ارائه می دهد. قیمت املاک در کشور قبرس شمالی از 80 هزار پوند برای آپارتمان ها و 250 هزار پوند برای ویلاها شروع می شود.

آپارتمان ها و پنت هاوس های مجلل با امکانات درجه یک تا سقف 500 هزار پوند بریتانیا در دسترس هستند. ویلاهای شیک و خیره کننده را می توان تا سقف 250 هزار پوند پیدا کرد که نسبتاً کمتر از قیمت ملک در سایر نقاط جهان است.

قیمت آپارتمان دو خواب در قبرس حداقل در حدود 120 هزار پوند است، اما حداکثر هزینه ویلا در این منطقه می تواند تا 1/5 – 2 میلیون یورو برسد. گیرنه شهر شناخته شده ای در قبرس شمالی است که برای مالکیت خانه توجه ها را به خود جلب می کند. این شهر پرجمعیت و بندری دارای بزرگترین بندر ترانزیتی در دریای مدیترانه است.

خرید خانه در قبرس شمالی یکی از ساده ترین و سریع ترین راه ها برای اخذ اقامت اروپا می باشد. با سرمایه گذاری دو میلیون یورویی در املاک و مستغلات قبرس می توانید برای اقامت دائم قبرس اقدام کنید. این املاک می توانند مسکونی یا تجاری باشند. با این حال، به خاطر داشته باشید که مالیات بر املاک تجاری بالاتر است.

پاسپورت قبرسی که در رتبه هفتم جهانی قرار دارد، به دارندگان آن اجازه می دهد بدون ویزا به 165 کشور جهان سفر کنند.

آشنایی با شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی 2023

شرایط خرید ملک و آپارتمان در قبرس شمالی نسبتاً ساده است. با داشتن پاسپورت و گواهی عدم سوء‌پیشینه، حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این کشور را خواهید داشت. بر اساس قوانین کشور، هنگامی که یک فرد خارجی ملک یا آپارتمانی را خریداری کند یا حتی با پرداخت یک سوم مبلغ کل ملک، می‌تواند اقامت موقت در قبرس شمالی بگیرد. به طور کلی، هر فرد خارجی مجاز به خرید یک آپارتمان، یک واحد ویلا یا 1338 متر مربع (1 دونوم) زمین در قبرس شمالی است. اگر قصد خرید بالاتر از این حد را داشته باشید، با اخذ قولنامه رسمی، باید نیم درصد مالیات را پرداخت کنید. همچنین، سند شامل توضیحی است که به این معناست که ملک فقط توسط این فرد قابل خرید است و در اداره ثبت اسناد ثبت می‌شود.

قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی 2023

به طور کلی، هزینه‌ی خرید آپارتمان در قبرس شمالی بسیار ارزان‌تر از کشورهای اروپایی است. برای خرید آپارتمان و ملک در این منطقه، شما ابتدا باید با شرکت‌های معتبر که مشاوره‌ی دقیق در اختیار شما قرار می‌دهند، مشورت کنید. به دلیل تفاوت قیمت آپارتمان و ملک در مناطق مختلف کشور، دادن قیمت دقیق برای خرید سخت است؛ با این حال، حداقل نیاز به 87,000 پوند خواهید داشت. البته این مبلغ بستگی به ارزش و متراژ ملک دارد.

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

آپارتمان های جدید در قبرس شمالی به دلیل ساده بودن فرآیند قانونی و موقعیت مکانی، اخیراً جذابیت بیشتری برای خریداران به همراه داشته است. باید توجه داشت که خرید، فروش و اجاره‌ ملک در این منطقه با پوند انجام می‌شود و درآمد قابل توجهی نیز به دست می‌آورید. در سال 2021، فوربز کشور قبرس شمالی را به عنوان بهترین مقصد ساحلی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک معرفی کرده است. در نتیجه، شما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، علاوه بر احتمال دريافت اقامت موقت در این کشور، می‌توانید حساب بانکی نیز در آنجا باز کنید.

این روزها، شمار افرادی که به خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی علاقه‌مند شده‌اند رو به افزایش است. یکی از مهم‌ترین دلایل این موضوع، آسان بودن مراحل قانونی آن است. خوب است بدانید که خرید و فروش ملک و اجاره آن در قبرس شمالی به پوند است و درآمد خوبی از این راه به دست می‌آورید. در سال 2021 کشور قبرس شمالی از طرف مجله فوربز به‌عنوان بهترین مقصد ساحلی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک انتخاب شد. خبر خوب دیگر اینکه شما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، می‌توانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید و همچنین یک حساب بانکی نیز در این کشور داشته باشید.

مزایای خرید املاک در قبرس شمالی

ناشناخته بودن قبرس شمالی برای بسیاری از مردم باعث شده است که تصویری مناسب از این جزیره در ذهن بسیاری از مردم شکل نگیرد اما خرید املاک و آپارتمان‌ها در قبرس شمالی موجب بهره‌برداری از مزایای فراوان برای شما می‌شود. برخی از این مزایا در خرید ملک یا آپارتمان در قبرس شمالی عبارت‌اند از:

• قیمت مناسب نسبت به سایر کشورهای حاشیه دریای مدیترانه
• حصول اقامت موقت با خرید ملک یا آپارتما
• تضمین امنیت مالی و اجتماعی با زندگی در قبرس شمالی
• دریافت اقامت با پرداخت تنها ۳۰ درصد قیمت خانه
• سادگی در روند خرید ملک و اخذ اقامت
• شرایط آسان دریافت اقامت در قبرس
• زندگی در نزدیکی ایران
• کاربرد قوانین اروپایی در جغرافیای آسیا
• انواع مالیات‌ها پایین
• سطح بالای امنیت در کشور
• خرید و فروش با ارز پوند انگلیس
• فروش به صورت کامل

معایب خرید آپارتمان در قبرس شمالی

علیرغم مزایای گفته شده، خرید یک آپارتمان در قبرس شمالی می‌تواند دارای معایب و مشکلاتی باشد. برخی از این موارد عبارت‌اند از:

• ممکن است بدون اطلاع، یک ملک یا آپارتمان بدون مجوز لازم خریداری کنید یا یک ملکی را تهیه کنید که فروش آن دشوار و یا حتی ناممکن باشد. به هر حال، داشتن اطلاعات کافی درباره شرکت‌های سازنده در قبرس شمالی بسیار مهم است. در این زمینه، شما می‌توانید از شرکت‌های معروف مانند همراه استیت مشاوره بگیرید تا در حفظ و افزایش سرمایه خود اطمینان حاصل کنید و در صورت تصمیم به فروش در آینده, بدون هیچ مشکلی آن را انجام داده باشید. در واقع، با مشورت قبلی با مشاوران کاربردی شرکت همراه استیت، دچار چنین مشکلاتی نخواهید شد.
• گرچه امکان درخواست تابعیت در این کشور وجود دارد، بدین منظور خرید یک ملک برای این منظور پروسه‌ای پیچیده و زمان‌بر خواهد بود.
  
• با توجه به وسعت کوچک و تراکم جمعیت کم قبرس شمالی، سیستم حمل و نقل قوی و قابل اعتمادی وجود ندارد و داشتن وسیله نقلیه شخصی برای هر خانواده ضروری است. با این حال، هزینه خرید خودرو در قبرس شمالی به طور قابل توجهی ارزان تر از ایران یا ترکیه است.
  
• قبرس شمالی تحت مدیریت ترکیه است و به طور کامل به عنوان یک نهاد مستقل شناخته نشده است. با این حال، نظام پارلمانی و جمهوری قبرس شمالی مستقل از ترکیه عمل می کند.

سخن پایانی

کشور قبرس شمالی با زیبایی‌ها و امنیت بالایی که دارد، مکانی مناسب برای خرید ملک محسوب می‌شود. قوانین سادهٔ این کشور خرید ملک در این منطقه را کار آسانی کرده است. با خرید ملک در قبرس شمالی، شما به اخذ اقامت موقت این کشور نزدیک خواهید شد. همچنین امکان خرید ملک به صورت اقساطی و پرداخت بازه‌های طولانی‌مدت بدون بهره در دسترس است. برای خرید ملک یا آپارتمان در قبرس شمالی لازم نیست حضور فیزیکی داشته باشید؛ کافی است کار خود را به یک شرکت معتبر بسپارید تا آن‌ها تمام مراحل را به صورت آنلاین برای شما انجام دهند. شرکت همراه استیت با سابقه بارز در حوزهٔ خرید و فروش ملک در کشور ترکیه و قبرس شمالی، تضمین می‌کند که در کمترین زمان ممکن و با توجه به شرایط و علایق شما، بهترین انتخاب را پیشنهاد دهد.

برچسب ها : خرید ملک در قبرس شمالی ، جاذبه های گردشگری قبرس ، تاریخچه کشور قبرس ، مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی ، خرید خانه در قبرس و اخذ اقامت ، قیمت آپارتمان در قبرس ، قوانین خرید و فروش ملک در قبرس