سـوالات مــتداول
سازندگان معتبر و مورد تایید ما در هر دوره 1 ماهه ( گاهاً بيشتر يا كمتر ) اقدام به ارائه ليست قيمت جديد محصولات خود مينمايند كه اين قيمتها با توجه به پيشرفت فيزيكي پروژه و استقبال خريداران بطور ميانگين 20% در هر نیمسال افزايش مي يابد. اين ليست در اختيار شرکت های مشاوره املاك معتبر و دولت تركيه قرار ميگيرد. لذا تا زمانی که با شرکت های معتبر و رسمی همکاری کنید، به هيچ وجه آپارتماني خارج از ليست قيمت فروخته نمي شود مگر با واسطه نا معتبری اقدام به خرید کنید.
سودآور ترين خريد براي ايرانيان پيش خريد از سازندگان معرفي شده توسط کارشناسان ما است.
كارشناسان ما علاوه بررسي اعتبار مدارك پروژه ، مالکیتها، استعلام از شهرداری ، اداره ثبت و سایر ارگانهای دخیل در صدور سند و ارزیابی سوابق شرکت سازنده، موقعيت و پتانسيل پروژه ها را براي ارزش افزوده در آينده مطالعه مينمايند (به طور مثال برنامه گسترش شبكه مترو در چند سال آينده يا ساير خدمات شهري كه در آينده توسط شهرداري يا شركتهاي خصوصي انجام خواهد گرفت) و سودآورترين پروژه ها را به مشتري معرفي ميكنند.
بله در بعضی پروژه ها خریدار میتواند قبل از اتمام پروژه ، سند ملک خود را دریافت نموده و از مزاياي قانوني خريد املاك در تركيه نظیر اخذ اقامت، افتتاح حساب بانکی و… بهره مند گردند.
خريدار به دو طريق ميتواند از وام خريد استفاده نمايد و پرداخت بخشي از ثمن معامله را به آينده موكول كند :
- دريافت وام از شركت سازنده ملك
- دريافت وام از بانكهاي كشور تركيه
براي خريداران حقيقي با پاسپورت ايراني، متاسفانه امكان اخذ وام از بانكهاي تركيه ممكن نمي باشد ولي بخشی از سازندگان تسهيلاتی را در پرداخت کل مبلغ خريد در نظر گرفته اند.
خريدار ميتواند با پرداخت درصد مشخصی از کل قيمت خريد که در هر پروژه متفاوت می باشد، باقيمانده را يا بطور ماهيانه پرداخت کند (اين اقساط ميتواند حتي پس از تحويل ملك ادامه يابد) و يا خریدار ملک خود را برای مدت زمان مشخصی به سازنده ملک اجاره دهد. درآمد حاصله از اين نوع اجاره بعنوان باقيمانده مبلغ خريد محسوب می شود.
سوالات عمومی
هزینه ترجمه گذرنامه، هزینه دفتر خانه (نوتر)، حدود 3 درصد ارزش ملک بابت ثبت سند به اداره ثبت اسناد پرداخت می شود و هزینه مالیات سالیانه ملک بر حسب ارزش ملک محاسبه می گردد که پرداخت تمامی این هزینه ها در راستای اخذ سند به دولت خواهد بود و هیچ گونه ارتباطی به شرکت مربوطه نخواهد داشت و به عهده خریدار می باشد.
پس از اتمام مراحل خرید، دپارتمان حقوقی شرکت وارد کار شده و پس از آماده کردن مدارک مورد نیاز، تمام مراحل اداری و امنیتی مربوط به اخذ اقامت ترکیه را انجام میدهد، کارت اقامت بسته به تعداد مراجعه کنندگان طی مدت یک تا سه ماه دریافت می شود.
بله ! علاوه بر خرید از شرکت سازنده، یکی از دپارتمان های شرکت به صورت تخصصی روی املاک دست دوم تمرکز داشته و موارد اکازیون و زیر قیمت را برای مشتریان آماده میکند.
در حال حاضر هزینه ی زندگی در ترکیه نسبت به ایران مقرون به صرفه است و شناخت مارکت ها و انتخاب خدماتی که مناسب با بودجه ی شما است خیلی مهم است . در این زمینه راهنمایی های لازم را شرکت ما در اختیار شما قرار خواهد گذاشت.
آیا سوالی دارید؟
لطفا سوالات زیر را بخوانید و اگر پاسخ خود را پیدا نکردید، از طریق فرم زیر اقدام کنید، ما در اسرع وقت به شما پاسخ خواهیم داد.