همه ما می‌دانیم که کشور ترکیه، کشوری توریستی بوده و به دلیل جاذبه‌های دیدنی فراوانی که دارد، هر ساله میزبان گردشگران زیادی از سراسر دنیا می‌باشد. کشور ترکیه به دلیل نزدیکی به کشورمان ایران و هزینه معقول و مناسبی که برای سفر دارد و برای سفر به این کشور از ایران، نیازی به ویزا نیست، توریست‌های ایرانی زیادی هر ساله این کشور را به عنوان مقصد سفر انتخاب می‌کنند و برای اقامت خود دنبال مکان مناسبی می‌گردند. هزینه اجاره خانه در ترکیه برای مسافران، از اینکه بخواهند در طول سفر، اقامت خود را در هتل بگذرانند، خیلی ارزان‌تر و مقرون به صرفه‌تر است. از این جهت اطلاعاتی در مورد اجاره خانه در ترکیه در اختیار شما قرار می‌دهیم.
اجاره خانه در ترکیه
هزینه اجاره خانه در ترکیه برخلاف ایران بسیار پایین و ارزان‌تر است. محله‌ها و مناطق شهرهای مختلف ترکیه مانند کشور ایران نیست که در یک شهر، منطقه بالا شهر و پایین شهر وجود داشته و اجاره آن‌ها با هم متفاوت باشد. بلکه در ترکیه و به طور مثال در استانبول، امکان دارد در یک محله شما یک آپارتمان یا خانه را با قیمت بالا اجاره کنید و در کوچه پشت آن خانه، بتوانید با قیمت خیلی پایین‌تر، خانه یا آپارتمانی اجاره کنید.
شما بهتر است قبل از سفر به ترکیه منزلی را که می‌خواهید در آن اقامت داشته باشید، را اجاره نمایید. برای اجاره واحد مسکونی در ترکیه، حتما باید پاسپورت معتبر داشته باشید.
چگونه در ترکیه خانه اجاره کنیم؟
از دو طریق شما می‌توانید در ترکیه خانه یا آپارتمان اجاره کنید: یکی از طریق آژانس‌های املاک و دیگری از طریق مستقیم از خود مالک.
اجاره از طریق آژانس‌های املاک
در اجاره از طریق آژانس‌های املاک، هزینه املاک به عهده مالک است. تعداد خانه و آپارتمان‌هایی که از طریق آژانس‌های املاک به اجاره گذاشته می‌شود، محدود است؛ یعنی شما باید با آژانس‌های مختلفی در تماس باشید تا بتوانید ملک مورد نظر خود را اجاره کنید و در بعضی مواقع این آژانس‌ها برای تبلیغات و جذب مشتری، تعدادی املاک را با اجاره پایین تبلیغ می‌کنند و وقتی که شما به آن‌ها مراجعه می‌کنید، می‌بینید که یک تبلیغ بیشتر نبوده و خبری از آن املاک با اجاره پایین نیست.
اجاره خانه از طریق آژانس‌های املاک به این صورت است که شما باید مبلغ اجاره را قبل از اقامت خود و سفر به این کشور، از طریق کارت‌های اعتباری بین‌المللی پرداخت نمایید. بعضی از مسافران به دلیل نداشتن کارت‌های اعتباری بین‌المللی با مشکل مواجه می‌شوند.
در همین راستا مشاورین همراه استیت شما را در امر اجاره خانه در شهر های مختلف ترکیه میتوانند راهنمایی کنند. ما با داشتن فایل های مختلف در اکثر مناطق مختلف بخصوص در شهر استانبول میتوانیم
اجاره از مالک به صورت مستقیم و بدون واسطه
نوعی دیگر اجاره، اجاره از مالک به صورت مستقیم و بدون واسطه است. مالکان از طریق روزنامه و جراید محلی، شخصا خود اقدام به اجاره دادن خانه خود می‌کنند. در این شرایط شما باید به زبان ترکی استانبولی مسلط باشید.
در این نوع اجاره کردن خانه، شما باید در نظر بگیرید که این ملک دارای مجوز اجاره کوتاه مدت و یا بلند مدت باشد. اگر شما ملکی را برای اجاره بلند مدت می‌خواهید، حتما اجاره این ملک باید در محضر انجام بگیرد. همچنین شما اگر تمایل داشته باشید، به راحتی می‌توانید ملکی را به صورت روزانه و یا ماهانه اجاره کنید که این مورد برای مسافران بسیار مناسب است.
در ابتدای اجاره خانه در ترکیه، اگر خرابی در امکانات و یا وسایل آن مشاهده شود، هزینه تعمیرات آن به عهده صاحب خانه است. در هنگام تخلیه آن مکان، کسی که آنجا را اجاره کرده است، باید مکان و وسایل آن را به طور سالم به صاحب خانه تحویل دهد و اگر مشکلی در وسایل آنجا ایجاد شده باشد، باید هزینه تعمیرات آن را پرداخت نماید.
قوانین پرداخت هزینه اجاره خانه در ترکیه
در ترکیه اجاره خانه‌ها به صورت سالانه مانند ایران نیست و از قبل ودیعه‌ای گرفته نمی‌شود. ولی هزینه دو ماه اجاره آن در ابتدا گرفته می‌شود و برخلاف کشور ایران، که اجاره ملک در آخر هر ماه گرفته می‌شود در ترکیه اول هر ماه اجاره باید پرداخت شود.
برای پرداخت هزینه گاز، آب و برق بعد از ثبت اجاره در آژانس‌های املاک و یا محضر، باید به این ادارات مراجعه کنید و مقداری پول به لیر به این ادارات پرداخت نمایید و به آن‌ها اجازه دهید که از این مبلغ هزینه گاز، آب و برق آن ملک مسکونی را کم نمایند.
اجاره خانه در ترکیه متفاوت است و شما می‌توانید با توجه به بودجه خود در ترکیه خانه و یا آپارتمانی را اجاره کنید. مثلا خانه‌ها و آپارتمان‌های قدیمی و آن‌هایی که در اطراف شهر هستند، از هزینه کمتری برخوردار هستند.
در ترکیه حکم تخلیه در ابتدا اجاره واحد مسکونی به صاحب خانه داده می‌شود و اگر هر کدام از طرفین بخواهند به دلایلی واحد مسکونی را زودتر تخلیه نمایند، باید دو ماه زودتر به یکدیگر اطلاع دهند. در هنگام تخلیه ملک، دریافت رسید اجاره پرداخت شده در هر ماه الزامی است.
اخذ اقامت با اجاره ملک در ترکیه
شما برای اینکه بتوانید از طریق اجاره ملک، اقامت ترکیه بگیرید، باید اجاره ملک شما به صورت محضری انجام شده باشد و باید آدرس منزلی که اجاره کرده‌اید و در فرم اقامت خود نوشته‌اید، همان آدرسی باشد که در اجاره نامه شما قید شده است، زیرا از طریق اداره مهاجرت کشور ترکیه، برای اینکه ببینند شما در آن مکان ساکن هستید یا خیر، به آن آدرس پلیس و یا ماموری مراجعه می‌کند و سکونت شما در آن مکان، باید به تایید آن‌ها برسد.
اگر بنا بر دلایلی و در صورت تغییر آدرس بعد از چند ماه، حتما باید آدرس جدید را به اداره مهاجرت اطلاع دهید. شما فقط می‌توانید از طریق اجاره نامه به مدت یک سال در کشور ترکیه اقامت بگیرید. برای اینکه شما بتوانید در ترکیه کار کنید، باید 6 ماه از تاریخ اقامت شما گذشته باشد و اینکه توسط یک کارفرما ترک استخدام شده باشید و او برای شما بیمه کار رد کند. اگر شما بخواهید از طریق اجاره ملک در ترکیه اقامت بگیرید، باید این نکته را بدانید که در این صورت حق تحصیل در این کشور را نخواهید داشت. علاوه بر این، امکان تمدید اقامت به صورت سالانه از طریق اجاره ملک در ترکیه، برای شما وجود نخواهد داشت.
بهترین مناطق استانبول برای اجاره خانه در ترکیه
یهترین مناطق استانبول و البته با ارزشترین و گرانترین مناطق برای اجاره خانه های لوکس در شهر استانبول به شرح زیر می باشد.
- باکیرکوی Bakırköy
- ببک bebek
- کادیکوی kadikoy
- سلطان احمد sultan ahmed
- نیشان تاشی Nişantaşı
سایت های مناسب برای اجاره خانه در ترکیه به صورت آنلاین
شما می‌توانید از طریق سایت‌های زیر و به راحتی، به اجاره خانه در ترکیه بپردازید:
www.sahibinden.com | www.hurriyetemlak.com | www.emlakjet.com
نکته مهمی که شما عزیزان باید دقت کنید، این است که امن‌ترین و مطمئن‌ترین روش برای اجاره خانه در ترکیه، استفاده از مشاورین و دفاتر املاک معتبر در ترکیه است. چرا که شما به عنوان یک فرد خارجی ممکن است با بسیاری از قوانین کشور ترکیه آشنایی نداشته باشید و این عدم آگاهی ممکن است برایتان مشکلاتی را به وجود آورد. همچنین شما باید دقت کنید که قبل از اجاره ملک از خالی بودن آن اطمینان حاصل کنید، چرا که در برخی مواقع دلالان و سودجویان ممکن است هنگامی که مستاجر قبلی در سفر است، از این فرصت سوءاستفاده کنند و سر شما کلاه بگذارند.
شما ممکن است به دلایل مختلفی اقدام به اجاره کردن خانه در ترکیه کنید. برای اینکه بتوانید اقامت خوبی در ترکیه داشته باشید و در زمینه اجاره ملک مشکلی برایتان به وجود نیاید، بهتر است تمامی نکاتی که در این مطلب ذکر شد، را رعایت کنید.