امروزه مهاجرت از ایران به سمت ترکیه، خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور روز به روز در حال افزایش است و بسیاری از افراد برای آینده خود اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند. در این مطلب شما را با چگونگی خرید و قیمت خانه در ترکیه به پول ایران آشنا می کنیم.
قیمت خانه در ترکیه مجموع قیمت واقعی ملکی هستش که میخرید به همراه هزینه های جانبی از جمله وکیل، دفتر اسناد رسمی، مالیات و هزینه های مربوط به تنظیم سند می باشد. البته به عنوان مثال هزینه وکیل ثابت نبوده و بستگی به فرد مورد نظر متفاوت می باشد ولی در کل شما باید خودتان را برای پرداخت ۶.۵ درصد کل مبلغ ملک علاوه بر قیمت خانه ای که خریده اید آماده کنید.
مجوزهای لازم جهت خرید خانه در استانبول :
برای دریافت مجوز های لازم برای صادر شدن سند به نام شما و دریافت کردن شماره مالیاتی ،دریافت فیش آب و برق و حتی تلفن و انجام تمام مراحل مربوطه لازم است که در محضر وکالتی به نام شرکتی که قصد خرید ملک را دارید بدهید . بعد از دریافت نمودن شماره مالیاتی و طی کردن مراحل برای گرفتن تمام مجوزهای مربوطه صدور سند ملک به نام شما صادر خواهد شد.
درخواست ثبت سند :
برای این که سند صادر شود اول از همه تمام مشخصات توسط پلیس کاملاٌ بررسی می شود و پس از بررسی کامل پلیس ترکیه اجازه نامه برای صادرشدن سند می دهد . که این مراحل حدود ۳ تا ۴ ماه طول می کشد.
قرارداد فروش :
پس از اینکه ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید ، برای خرید ملک در ترکیه برای شما قرارداد کتبی آماده می شود و مطابق با قرارداد مبلغی به عنوان بیعانه توسط شما به صاحب ملک پرداخته می گردد . پس از دریافت تمام مجوز ها و در زمان صدور سند مدارک ذیل لازم است :
مدارک لازم خریدار جهت خرید خانه در ترکیه :
- دو قطعه عکس
- دو فقره کپی پاسپورت
- آدرس محل اقامت همراه با نام و فامیلی و اسم پدر
- شماره مالیاتی
- اجازه مخصوص ثبت سند برای ملیت های مختلف
مدارک لازم جهت فروشنده :
- ۱ عدد عکس
- ۲ فقره کپی پاسپورت
- شماره مالیاتی
- آدرس محل اقامت
- مشخصات ثبت سند در دفتر اسناد رسمی انجام می شود .در دفتر اسناد رسمی مترجم قسم خورده به صورت شفاهی اطلاعات مربوطه به سند از قبیل منطقه ،متراژ و مابقی جزییات را با شما مرور می کند و سپس اصل سند به شما تحویل داده می شود.
خرید ملک در ترکیه برای کدام قشر از ایرانیان مناسب است ؟
خرید ملک در ترکیه با توجه به امکانات بالا مجتمع های مسکونی مانند نگهبانی و امنیت بالا ،متریال مناسب پروژه ،امکانات رفاهی مانند استخر سونا باشگاه رستوران آرایشگاه و … . عدم وجود مشکلات حقوقی در خانه های اماده (بصورت معمول مشکلات خاصی در سند خانه های یا دفاتر تجاری وجود ندارد مگر در شرایط خاص)، تورم معقول و ثابت از دید سرمابه گذاری در شهرهای بزرگ بخصوص استانبول ، قیمت مناسب ، ارایه اقامت ترکیه گزینه مناسبی حتی جهت سرمایه گذاری است ولی این یک روی سکه است در روی دیگر سکه شرایط خریدار بسیار مهم و تاثیرگذار است.
بدون دیدگاه