قطعا خرید ویلا در یک کشور خارجی بسیار سخت‌تر از خرید ویلا در کشور خودتان است, خرید ویلا در ترکیه نیز همین مشکلات را داراست. گاهی اوقات افراد به دلایل زیر از خرید ویلا در یک کشور خارجی منصرف می‌شوند:
- ترس از پشیمان‌شدن و از دست‌دادن وقت و زمان
- عدم توانایی در یادگیری زبان و نتوانستن برقراری ارتباط با افراد آن منظقه
- سیستم اجرایی و قوانین متفاوت در آن کشور
- حس عدم کنترل روی فرایند خرید
ما وجود این نگرانی‌ها برای خرید ویلا در ترکیه را درک می‌کنیم و به آن‌ها احترام می‌گذاریم. ما در اینجا تلاش می‌کنیم تا یک راهنمای مفید برای خرید ویلا در ترکیه به امن‌ترین و ساده‌ترین شیوه ممکن را ارائه دهیم. نکاتی که در ادامه بیان می‌کنیم را به دقت مطالعه کنید تا میزان ریسک خرید به حداقل برسد.
به میزان کافی جستجو کنید
بازار خرید ویلا در ترکیه روزبه‌روز در حال گسترش است. ویلاهای فروشی و مشاور املاکی‌های بسیار زیادی در ترکیه وجود دارد. هر مشاور املاکی، ویلاهای مختلف و پیشنهادات مختلفی را به شما عرضه می‌کند. برای خرید ویلا در ترکیه تمام مناطق را جستجو کنید و باتوجه به بودجه، سبک زندگی و دیگر نیازهایتان یک منطقه مناسب انتخاب کنید.
انتخاب یک مشاور املاکی مناسب
میان مشاور املاکی‌های موجود در یک ناحیه جستجو کنید و تلاش کنید تا معتبرترینشان را پیدا کنید. تلاش کنید تا نیازهایتان را بصورت شفاف به آن‌ها بیان کنید. هرگاه احساس‌کردید که مشاور املاکی با اصرار می‌خواهد یک خانه را به شما بفروشد، بهتر است از این مشاور املاکی فاصله بگیرید.
مشاور املاکی را انتخاب کنید که پیشنهاداتش متناسب با سبک زندگی شما باشد. اگر پیشنهادات آن‌ها متناسب با سبک زندگی شما نباشد، بهتر است وقت خود را تلف نکنید.
قبل از خرید ویلا، در ترکیه سفر کنید
برای این که تصمیم قطعی در مورد خرید ویلا در ترکیه بگیرید، بهتر است قبل از خرید ملک در ترکیه، در ترکیه سفر کنید و متوجه امکانات رفاهی (مثل رستوران‌ها و مغازه‌ها و غیره) در منطقه مورد نظر خود بشوید. شما باید بدانید که تنها یک ویلا را در ترکیه خریداری نمی‌کنید بلکه یک سبک زندگی جدید و با محیطی متفاوت را قرار است خریداری کنید.
قبل از خرید، حداقل 4 روز منطقه موردنظر را مورد بررسی قرار دهید و درمورد ویژگی‌های مختلف منطقه (سبک زندگی، آب و هوا، امکانات رفاهی و غیره) تحقیق کنید. خرید ویلا در ترکیه تصمیمی بزرگ است بنابراین نباید عجولانه تصمیم‌گیری کنید و با آگاهی کامل اقدام به خرید خانه نمایید.
ویلاهای زیادی را بازدید کنید و ویلای مناسب را انتخاب‌کنید
پس از این که تصمیم گرفتید کدام منطقه برای خرید ویلا مناسب است، باید ویلاهای مختلف و در بازه قیمتی متفاوت را مورد بازدید قرار دهید. برای خرید ویلا به شرایط مالی خود توجه کنید و بصورت احساسی تصمیم نگیرید زیرا اگر بیشتر از توان مالی خود خرج کنید ممکن است در آینده‌ای نزدیک با مشکلات مالی جدی مواجه شوید.
روی قیمت ویلا و شرایط پرداخت پول مذاکره کنید
یکی دیگر از نکاتی که در زمان خرید ویلا در ترکیه باید به آن توجه کنید مذاکره روی قیمت ویلا و نحوه پرداخت پول آن است. تلاش کنید تا آن جا که می‌توانید در زمان خرید ویلا تخفیف بگیرید. توجه داشته باشید در مورد موضوع تخفیف برای قیمت حتما با مشاور املاک مطمئن مشورت کنید تا بتوانید نهایت تخفیف را در خرید خود بگیرید و همچنین خرید آسوده داشته باشید.
رزرو کردن ویلا
پس از این که موفق شدید ویلای مورد نظر خود را پیدا کنید و تصمیم‌تان برای خرید آن قطعی شد باید مبلغی را به عنوان هزینه رزرو هتل به فرد فروشنده بپردازید. این هزینه نوعی بیعانه است که البته باید توجه کنید که این مبلغ غیر قابل استرداد است. در ترکیه هزینه‌ای که برای این امر پرداخت می‌شود معمولا بین هزار تا هزار و صد یورو است. به یاد داشته باشید که این مبلغ را تنها زمانی پرداخت کنید که از خرید ویلا مطمئن شده باشید زیرا این هزینه غیرقابل استرداد است و در صورت پشیمانی از خرید ویلا ممکن است بیش از هزار یورو ضرر کنید.
برای خود یک وکیل مدافع انتخاب کنید و در زمینه پرداخت پول از وی کمک بگیرید
ساده‌ترین شیوه پرداخت پول علی الخصوص در شرایط فعلی بیماری کرونا انتخاب یک وکیل مدافع (نماینده) و دادن اختیارات به او است. این کار باعث می‌شود تا وقت زیادی را تلف نکنید و نیازی به حضور فیزیکی شما در ترکیه و در زمان انجام پروسه خرید نباشد و همچنین مطمئن می‌شوید که پرداخت پول به شکلی صحیح و به طریقی قانونی انجام می‌شود. شما می‌توانید برای خود یک نماینده و یک وکیل مدافع به صورت دلخواه انتخاب‌کنید اما اگر در کشور ترکیه کسی را نمی‌شناسید که بتوانید به او مراجعه کنید و یا به او اعتماد کنید، املاکی‌های ترکیه معمولا چنین افرادی را سراغ دارند که شما می‌توانید انجام این کارها را به آن‌ها بسپرید.
چک‌کردن نهایی ویلا
بعد از امضای قرارداد خرید، فرایند پرداخت پول ویلا حدود 4 هفته به طول می‌انجامد. در طول این زمان وکیل مدافع شما باید ویلا را در تمام زمینه‌ها برای بار آخر مورد بررسی قرار دهد و مطمئن شود که این ویلا به صورت کامل به نام شما خورده است و هیچگونه مشکل حقوقی این ویلا را تهدید نمی‌کند.
بهترین منطقه برای خرید ویلا در ترکیه
معیار اینکه کدام منطقه برای خرید ویلا در ترکیه بهترین منطقه محسوب می‌شود، بسیار متفاوت است. برخی از افراد دوست دارند در یک منطقه ساحلی ویلا خریداری کنند، برخی دوست دارند در یک منطقه شهرنشین و نزدیک به مکان‌های رفاهی و خدماتی و تفریحی ویلای خود را خریداری کنند و برخی از افراد هم ممکن است مایل باشند ویلای خود را در یک منطقه کوهستانی خریداری‌کنند. اگر بخواهیم به صورت خلاصه بگوییم از نظر ما بهترین منطقه برای خرید ویلا منطقه‌ای است که در آن دسترسی نزدیکی به خدمات مختلف وجود داشته‌باشد.
با این اوصاف و با توجه به موقعیت اقلیمی، و شرایط محیطی و میزان دسترسی به امکانات و خدمات مختلف، بهترین شهر برای خرید ویلا در ترکیه، آنتالیا است. البته خیلی از افراد هم که به دنبال سرمایه‌گذاری روی پول خود هستند با توجه به موقعیت شهر استانبول و افزایش چشمگیر ارزش ویلا، ترجیح می‌دهند ویلای خود را در شهر استانبول خریداری‌کنند. از دیگر شهرهایی که برای خرید ویلا در ترکیه مناسب هستند می‌توان به شهرهایی همچون بدروم، ازمیر و آنالیا اشاره‌کرد.
همان‌طور که اشاره‌کردیم آنتالیا بهترین شهر ترکیه برای خرید ویلا محسوب می‌شود. در این شهر نیز شهرکی به نام بلک وجود دارد که یک شهرک ویلایی محسوب می‌شود و جدیدترین و لوکس‌ترین ویلاهای ترکیه را می‌توانید در این منطقه پیداکنید. اکثر ساکنان در منطقه بلک افرادی از کشورهای اروپایی هستند. هزینه خرید ویلا در این منطقه زیاد است و برای خرید ویلا در این منطقه باید جیبی پر از پول داشته باشید.
بدون دیدگاه