مراحل دریافت وام در ترکیه
از آنجایی که شرکت ما مسئولیت انجام کلیه مراحل خرید ملک در استانبول ترکیه با وام بانکی را برای مشتریان خود بر عهده گرفته است، شما نیازی به پیگیری امور بانکی در این خصوص نخواهید داشت. بنابراین ما در اینجا تنها به کلیات دریافت وام بانکی در ترکیه می پردازیم.
بررسی مدارک
ابتدا درخواست متقاضی مبنی بر خرید ملک با وام بانکی در ترکیه را به بانک مورد نظر ارائه می دهیم. سپس بانک درخواست را ارزیابی کرده و بر اساس آن گزارشی را ارائه میدهد.
در مرحله بعد یک قرارداد ابتدایی مابین متقاضی و بانک به امضاء میرسد. بعد از بررسی مدارکی که در ادامه توضیح خواهیم داد بر اساس قرارداد مابین متقاضی و بانک، تایید نهایی انجام می پذیرد. سپس تایید سند ملکی که شما قصد خرید آن را دارید مورد بررسی بانک قرار می گیرد. نهایتا مبلغ درخواستی وام به فروشنده ملک پرداخت می گردد. در اینجا نیاز به ضامن یا تضمین های اضافی نیست و تنها ملک خریداری شده بنام خریدار و در رهن بانک قرار می گیرد.
مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک با وام بانکی در ترکیه :
- فرم های تکمیل شده بانک
- کپی پاسپورت
- گزارش اجمالی از دارایی متقاضی
- گواهی عدم بدهی بانکی در کشور متقاضی
- گزارش میزان در آمد ماهیانه
- گزارش گردش مالی سه ماهه متقاضی
- گزارش اسنادی از ملک مورد معامله
- شماره مالیاتی متقاضی
- کپی سند ملک مورد معامله
شرایط کلی اعطای وام بانکی در ترکیه
حداکثر مبلغ پرداختی بابت خرید ملک با وام بانکی در ترکیه معادل شصت درصد از کل ارزش ملک است. البته این ارزش گذاری توسط نماینده بانک پس از بازدید از ملک انجام می پذیرد.
حداکثر مبلغی که برای باز پرداخت اقساط وام بانکی تعیین می گردد معادل پنجاه درصد از حقوق یا درآمد ماهانه متقاضی است که میزان این درآمد قبلا در مدارک ارائه شده به بانک ذکر شده است. وام های بانکی به جهت خرید ملک در ترکیه به لحاظ مبلغ دارای سقف پرداخت نیست و شصت درصد از ارزش هر ملکی را که قصد معامله دارید به شما پرداخت می نمایند.
مدت زمان باز پرداخت وام بانکی در ترکیه به خارجیان حداکثر 15 سال می باشد، این نوع وام بصورت ارزی نیز پرداخت می گردد یعنی علاوه بر لیر ترکیه شما می توانید درخواست دریافت تسهیلات به یورو، دلار آمریکا و پوند را به بانک بدهید.
در صورتیکه قصد انصراف از وام را داشته باشید و بخواهید وام خود را با بانک تسویه نمایید مبلغی بصورت جریمه به بانک پرداخت می نمایید، اگر اقساط باقی مانده شما به بانک کمتر از 36 قسط باشد 1% از کل مبلغ وام را بصورت جریمه به بانک می پردازید و در صورتیکه بیشتر از 36 قسط باقی مانده باشد 2% جریمه علاوه بر باقی مانده مبلغ وام را باید به بانک مربوطه پرداخت نمایید.
متقاضیان درخواست وام بانکی باید حداقل 25 و حداکثر 70 سال سن داشته باشند، ضمنا اگر برای یک ملک دو مالک یا خریدار متقاضی دریافت وام باشند برای هر یک از آنها جداگانه فرم های بانکی تکمیل می گردد.
بدون دیدگاه