فهرست مطالب  

  مقدمه  

در دهه‌ها گذشته، دبی به عنوان یکی از پرطرفدارترین مقاصد گردشگری و کسب و کار در جهان شناخته می‌شود. این شهر با زیبایی‌های طبیعی خود، تجارت روزافزون و سبک زندگی مدرن، جذابیت بسیاری را برای مهاجران و گردشگران ایجاد کرده است. یکی از مسائل مهمی که افرادی که قصد سفر به دبی دارند یا در آنجا زندگی می‌کنند با آن مواجه می‌شوند، قیمت اجاره خانه‌ها و آپارتمان‌ها است. در این مقاله، به بررسی قیمت‌های اجاره خانه در دبی می‌پردازیم.

  اجاره در دبی به چند صورت انجام می شود ؟  

در دبی، چیزی به اسم رهن وجود ندارد و خانه‌ها فقط اجاره داده می‌شوند. روند و قوانین اجاره به طور کلی در هر هفت شهر کوچک امارات یکسان است، اما در مورد قانونی کردن قراردادها یا پرداخت سپرده‌ها، ممکن است بین آن‌ها تفاوت‌های جزئی وجود داشته باشد. پرداختی ها برای قرارداد های اجاره معمولا بصورت 12 یا 6 یا 4 فقره چک دریافت می شود. قراردادهای اجاره خانه در دبی معمولاً یک ساله هستند و در صورت لغو آن جریمه سنگینی اعمال خواهد داشت.

برخلاف خیلی از کشورهای دنیا نیز، اکثر مالکان در دبی اجاره را به‌صورت ماهانه دریافت نمی‌کنند. بسیاری از صاحبخانه‌ها به چک‌های قبل از تاریخ یک ساله و همچنین اجاره بهای سه ماه به عنوان سپرده اولیه نیاز دارند. درواقع، آن‌ها چند برگ چک برای کل اجاره‌ی یک سال از شما دریافت می‌کنند- که ممکن است برای کسی که تازه به دبی آمده است کمی غیرمعقول باشد. همچنین هیچ قانون خاصی برای تعداد چک‌ها وجود ندارد و شما می‌توانید با مالک در این‌باره مذاکره کنید اما بهترین حالت این است که کرایه یک سال را جلوتر پرداخت کنید زیرا که شامل تخفیف خواهد بود.

  مرحله به مرحله اجاره خانه در دبی  

از انتخاب خانه تا نهایی شدن قرارداد اجاره، چند مرحله در فرایند اجاره خانه در دبی وجود دارد که ممکن است عده‌ی زیادی از آن آگاه نباشند، به ویژه اگر تازه وارد دبی شده باشند.
در حالی که این شهر سرزنده چندین محله بی‌نظیر دارد که احتمالا به نقل مکان به آن‌ها فکر کرده باشید، آشنایی با مراحل لازم برای اجاره خانه در دبی باعث می‌‌شود که فرایند برای شما بسیار آسان شده و در وقتتان صرفه جویی شود. مراحل لازم برای نهایی کردن فرایند اجاره خانه در دبی موارد زیر هستند:

1. انتخاب منطقه

مرحله اول و مهم در اجاره خانه در دبی، انتخاب منطقه مورد نظر است. دبی دارای مناطق مختلفی با ویژگی‌ها و امکانات متفاوت است. برای انتخاب منطقه مناسب، به نیازها و سلیقه‌های خود توجه کنید.

2. جستجوی ملک

با انتخاب منطقه، می‌توانید به جستجوی ملک بپردازید. از وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های اجاره ملک در دبی استفاده کنید تا گزینه‌های مختلف را مشاهده کنید. نکته‌ای که باید به آن توجه داشته باشید، تطابق ملک با نیازها و بودجه‌تان است.

3. بازدید از ملک

بعد از پیدا کردن گزینه‌های مورد علاقه، بازدید از ملک‌ها را برنامه‌ریزی کنید. این بازدید به شما کمک می‌کند تا ویژگی‌های ملک را به طور مستقیم مشاهده کنید و تصمیم به اجاره آن را بگیرید.

4. مذاکره قیمت

بعد از انتخاب ملک مورد نظر، می‌توانید با صاحب ملک در مورد قیمت مذاکره کنید. در دبی، مذاکره قیمت در مراحل اجاره معمولاً مورد قبول است. از مطالعه بازار و قیمت‌های مشابه نیز بهره‌برداری کنید.

5. تهیه قرارداد

پس از توافق در مورد قیمت، قرارداد اجاره را تهیه کنید. در دبی، اجاره‌نامه‌ها معمولاً توسط مالک یا مدیریت ملک تهیه می‌شوند. اطمینان حاصل کنید که تمام شرایط اجاره در قرارداد منعکس شده باشد.

6. پرداخت هزینه‌ها

قبل از ورود به ملک، هزینه‌های مربوط به اجاره از جمله ودیعه و اجاره ماهیانه را پرداخت کنید. این هزینه‌ها معمولاً با چک‌های محلی یا انتقال بانکی پرداخت می‌شوند.

7. ورود به ملک

با پرداخت هزینه‌ها و تهیه مدارک لازم، می‌توانید وارد ملک شوید و اجاره را آغاز کنید.

نکات کلیدی در مورد اجاره خانه در دبی

• مطالعه بازار اجاره و مقایسه قیمت‌ها برای بهترین تصمیم‌گیری ضروری است.
• قرارداد اجاره را با دقت مطالعه کنید و تمام شرایط را درج کنید.
• اجاره‌نامه‌ها باید تأیید حکومتی داشته باشند و توسط دائره اسکان تأیید می‌شوند.

  قیمت اجاره خانه دبی چقدر است؟  

یکی از سوالاتی که بسیاری از افرادی که به دبی علاقه دارند یا قصد دارند در این شهر زندگی کنند، مرتبط با قیمت‌های اجاره خانه‌ در دبی است. دبی با جاذبه‌های خاص خود، اقتصاد پویا و فرهنگ متنوع، همواره به عنوان یک مقصد پرطرفدار برای مهاجران و توریست‌ها شناخته شده است. اما قبل از ورود به این شهر بزرگ و مدرن، ضروری است که اطلاعات کافی در مورد قیمت اجاره مسکن در دبی داشته باشید.

اقامت در دبی می‌تواند تجربه‌ای جذاب و همچنین چالش‌برانگیز باشد. به دلیل رشد روزافزون جمعیت و نیازهای مختلف افراد، بازار مسکن در دبی پویا و پرتنوع است. قیمت‌های اجاره مسکن در این شهر به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه به بررسی برخی از آن‌ها خواهیم پرداخت.

  قیمت اجاره آپارتمان در دبی  

همان‌طور که به‌منظور خرید ملک در دبی به این موضوع اشاره کردیم که قیمت خانه در نقاط مختلف بسیار متفاوت است، این موضوع در مورد اجاره خانه در دبی نیز صدق می‌کند. کمترین قیمت اجاره خانه ارزان در دبی از 15 هزار درهم در سال می باشد که به نسبت محله های مرکزی و لوکس بسیار ارزان است . حد متوسط اجاره‌بها در این شهر به این صورت تخمین زده می‌شود:

• اجاره ماهیانه آپارتمان تک خوابه در مرکز: شروع قیمت از 6000-10,000 درهم به بالا
• اجاره سالیانه آپارتمان تک خوابه در مرکز: شروع قیمت از 55-80 هزار درهم به بالا
  
• —————————————————————————————————————————–
• اجاره ماهیانه آپارتمان تک خوابه در خارج از مرکز: شروع قیمت از 4000-5000 درهم
• اجاره سالیانه آپارتمان تک خوابه در خارج از مرکز: شروع قیمت از 40 هزار درهم
  
• —————————————————————————————————————————–
• اجاره ماهیانه آپارتمان سه خوابه در مرکز: شروع قیمت از 10-25 هزار درهم به بالا
• اجاره سالیانه آپارتمان سه خوابه در مرکز: شروع قیمت از 180 هزار درهم به بالا
  
• —————————————————————————————————————————–
• اجاره ماهیانه آپارتمان سه خوابه در خارج از مرکز: شروع قیمت از 8-10 هزار درهم
• اجاره سالیانه آپارتمان سه خوابه در خارج از مرکز: شروع قیمت از 80-85 هزار درهم

متوسط اجاره خانه‌ ویلایی در دبی

در دبی حداقل اجاره خانه ویلایی سالانه، ۱۹۳۱۸۰ درهم (۵۲۵۹۰ دلار آمریکا) برای خانه‌ای با سه اتاق خواب و ۲۹۸۶۴۰ درهم (۸۱۳۰۰ دلار آمریکا) برای خانه‌ای با پنج اتاق خواب است.
این مقدار در ابوظبی برای یک ویلای سه‌خوابه ۱۶۸۱۸۰ درهم (۴۵۷۸۵ دلار آمریکا) و برای ویلای پنج خوابه ۳۰۵۹۱۰ درهم (۸۳۲۸۰ دلار آمریکا) است.
هزینه آپارتمان مبله به طور قابل توجهی بیشتر از واحدهای بدون مبل است. بنابراین برای شما به‌صرفه‌تر خواهد بود که مبلمان و وسایل را خودتان جداگانه تهیه کنید.

  پوشش کامل از مناطق مختلف دبی  

زندگی لوکس: محله‌های معتبر

دبی به عنوان یک شهر با شیوه زندگی لوکس شناخته می‌شود و این ویژگی در محله‌های معتبر آن به خوبی نمایان است. مناطقی همچون پالم جمیرا، مارینا دبی، برج های دریاچه جمیرا و داون‌تاون دبی از جمله مناطق دارای ملک‌های بسیار باشکوه هستند. در این مناطق انحصاری، امکانات و خدمات بالا همچون استخرهای شنا، باشگاه‌های اختصاصی و مناظر زیبا به قیمت اجاره اضافه می‌شود.

محله‌های متوسط: تعادل بین هزینه و امکانات

مناطقی نظیر مرکز دبی، مردف و جمیرا ویلیج از محله‌های متوسط در مورد هزینه‌های اجاره هستند. در این مناطق، مستاجران از ترکیبی از امکانات خوب و هزینه مناسب بهره‌برداری می‌کنند. هزینه‌های اجاره در این مناطق متناسب با امکانات و موقعیت‌های آن‌ها تعیین می‌شود.

مناطق مناسب برای خانواده‌ها: رفاهی و آرامش

در صورتی که به دنبال مناطقی با امکانات خانواده‌مدار هستید، مناطقی نظیر میدان امارات، جمیرا ویلیج سیرکل و تراینگل و همچنین گرین کامیونیتی انتخاب خوبی خواهند بود. این مناطق دارای مدارس برتر، فضاهای سبز و فعالیت‌های تفریحی متعددی هستند که به خانواده‌ها آرامش و رفاهی را فراهم می‌کنند.

   عوامل مؤثر بر قیمت‌ اجاره آپارتمان در دبی  

امکانات ویژه خانه یا آپارتمان

خانه‌ها و آپارتمان‌ها با امکانات ویژه مانند استخر، سالن ورزشی یا نگهبانی ۲۴ ساعته، به قیمت‌های بالاتری اجاره داده می‌شوند. اگر از این امکانات استفاده می‌کنید، باید آمادگی داشته باشید که مقداری بیشتر از بودجه خود را اختصاص دهید.

متراژ و نوع ملک

متراژ ملک و نوع آن نیز از عوامل تعیین‌کننده قیمت‌ها هستند. آپارتمان‌های بزرگتر و خانه‌های دارای باغچه اغلب قیمت‌بازی بیشتری دارند.

موقعیت جغرافیایی

یکی از عوامل اساسی در تعیین قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی، موقعیت جغرافیایی ملک است. ملک‌هایی که در مناطق مرکزی و حیاتی شهر واقع شده‌اند، معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند. این مناطق به دسترسی آسان به امکانات، مراکز خرید، مراکز تفریحی و مکان‌های کاری دسترسی دارند.

تقاضا و عرضه

میزان تقاضا و عرضه در بازار مسکن از جمله عوامل تعیین‌کننده قیمت‌هاست. در صورتی که تقاضا برای اجاره مسکن بیشتر از عرضه باشد، احتمال افزایش قیمت‌ها وجود دارد. به عبارت دیگر، در مناطقی که از لحاظ تعداد ملک‌های اجاره‌ای محدود هستند و تقاضا بالاست، قیمت‌ها ممکن است به شدت افزایش یابد.

با توجه به تأثیر متعدد این عوامل، قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی متغیر است و بهتر است قبل از تصمیم‌گیری، تحقیقات کافی انجام داده و با مشاوران ملکی متخصص در این زمینه مشورت نمایید. همچنین، توجه به نیازها و اولویت‌های شخصی خود در انتخاب مسکن نقش مهمی در تعیین بهترین گزینه دارد.

بنابراین، قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی به عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی، نوع مسکن، وضعیت اقتصادی و تقاضا و عرضه بستگی دارد. قبل از انتخاب مسکن در دبی، بهتر است با تحقیق و مشاوره از منابع معتبر، تصمیم‌گیری مناسب و آگاهانه داشته باشید.

نحوه جستجوی میانگین قیمت اجاره خانه در دبی برای مناطق مختلف

اپلیکیشن اجاره خانه در دبی ; راحتی در کار اجاره خانه در دبی

اگر ساعت‌ها صرف گشتن به دنبال منطقه مناسبی برای اجاره در دبی می‌گردید که با بودجه، سبک زندگی و دیگر ترجیحاتتان نیز همسو باشد، سرویس نقشه مکان‌های موجود برای اجاره (rental location map)، توسط دپارتمان دبی لند (DLD)، کارتان را حسابی راحت‌تر خواهد کرد.

تنها کاری که نیاز است انجام دهید این است که منطقه مورد نظر، نوع ملک (ویلا یا آپارتمان) و تعداد اتاق‌ها را انتخاب کنید، و سپس نقشه محل اجاره DLD، بدون هیچ هزینه‌ای، میانگین اجاره‌بها در منطقه مسکونی انتخاب شده را نمایش می‌دهد.

طرز استفاده از این سرویس:

1. به آدرس https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index/ بروید و گزینه Access this Service را انتخاب کنید.
2. دسته‌بندی Location Map را انتخاب کنید.
۳. در این مرحله، نقشه دبی و مناطق مسکونی این امارت را مشاهده می‌کنید.
۴. برای پیدا کردن محله مورد نظر خود، نقشه را بزرگ و نزدیک‌تر کنید.
۵. برای مثال، اگر مایل به زندگی در منطقه خاصی از دبی مانند بیزینس بی هستید، این منطقه را روی نقشه انتخاب کنید.
۶. پس از انتخاب منطقه مورد نظر، می‌توانید جستجوی خود را با مشخص کردن اینکه ویلا می‌خواهید یا آپارتمان، و همچنین تعداد اتاق‌ها، مشخص‌تر کنید.
7. روی گزینه Display Result کلیک کنید.
۸. این نقشه، میانگین اجاره‎بها برای خانه‌ای که در محله مورد نظرتان انتخاب کرده‌اید، اعم از استودیو آپارتمان یا ویلای سه‌خوابه، را نشان می‌دهد.

این سرویس تنها تخمینی از میانگین اجاره‌بها در منطقه منتخب شما را نشان می‌دهد. لازم به ذکر است که هزینه نمایش داده شده، هزینه‌های مصرف آب، برق و دیگر قبوض مربوط به مسکن را شامل نمی‌شود. همچنین سایت و اپلیکیشن اجاره خانه در دبی دیگری نیز وجود دارند که اگر بخواهیم به یکی دیگر از اونها اشاره کنیم وب سایت https://dubai.dubizzle.com/en/property-for-rent/ نیز میتوانید تعدادی از آگهی های موجود و بروز جهت اجاره خانه در دبی را مشاهده کنید.

  قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی  

در حال حاضر دبی به یک مرکز بین المللی برای کسب و کار و رشد اقتصادی رو به رشد تبدیل شده است و اجاره خانه در دبی موضوعی بسیار مهم برای کسانی قصد سفر کوتاه مدت یا کاری و بیزینسی را به این شهر دارند که باید به دقت مورد توجه قرار گیرد تا از هزینه های گزاف و غیر ضروری جلوگیری شود. به طوری که به دلیل در دست ساخت بودن پروژه های نوسازو مدرن خرید خانه در دبی بسیاری از ساکنان دبی ترجیح می دهند در ابتدا خانه ای را اجاره کنند، بنابراین بیش از 70 درصد ساکنان دبی در خانه های اجاره شخصی زندگی می کنند.
شاید شما هم جزو افرادی باشید که امارات متحده عربی را به عنوان مقصد مهاجرتی مطلوب برای شروع یک زندگی جدید انتخاب کرده اید و اگر می خواهید از حداقل قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی مطلع شوید تا انتها با ما باشید.

اجاره اپارتمان ارزان در دبی در سال 2023 رقمی بین 30000 تا 50000 درهم (8100 تا 13600 دلار آمریکا) در سال برای یک آپارتمان استودیو متغیر است. البته لازم به ذکر می باشد در برج های لوکس این رقم به 150 هزار درهم در سال هم می رسد.
از آنجا که در مجاورت شهر دبی شارجه وجود دارد نرخ اجاره خانه در آنجا بسیار ارزان تر از اجاره خانه در دبی می باشد. برای مثال اجاره یک سوئیت در شارجه ۲۵هزار درهم در سال می باشد.

  اجاره سالیانه خانه در دبی  

از مهم ترین شروط اجاره خانه در دبی برای یک سال پرداخت با ۱ تا ۱۲ چک بانکی می باشد که در هر ملکی این شرایط می تواند متفاوت باشد. در ادامه به بررسی قیمت اجاره سالیانه یک آپارتمان در دبی خواهیم پرداخت.

اجاره سالانه آپارتمان در دبی به شرح زیر می باشد :

آپارتمان یک خوابه مجلل : 120.000 درهم

آپارتمان یک خوابه معمولی : 70.000 درهم

آپارتمان دو خوابه مجلل : 250.000 درهم

آپارتمان دو خوابه معمولی : 90.000 درهم

آپارتمان سه خوابه مجلل : 390.000 درهم

آپارتمان سه‌ خوابه معمولی : 250.000 درهم

در نظر داشته باشید که ابوظبی و دبی جزو گران‌ترین املاک اجاره ای در امارات متحده عربی هستند. ملک های اجاره ای در عجمان و شارجه به مراتب قیمت پایین‌تررا دارند.

  اجاره خانه در دبی برای یک ماه  

اجاره خانه ماهیانه در دبی به صورت زیر نظر شرکت های بنام و معروف دبی مثل Airbnb به افراد توریست و اشخاصی که بصورت موقت در امارات اقامت دارند اجاره داده می‌شود.
قیمت این خانه ها بسته به فصول مختلف و شرایط کشور امارات ثابت نیست و متغیر است.
بر فرض مثال در تابستان ارقام اجاره خانه ماهانه در دبی به ۴۰۰۰ تا ۵۰۰۰ درهم در ماه می‌رسد اما در فصل پاییز و زمستان ۱۲۰۰۰ درهم شروع اجاره خانه ماهیانه در دبی می باشد.

  نکات پایانی  

در انتخاب خانه یا آپارتمان برای اجاره در دبی، لازم است به عوامل مختلف توجه کنید. امکانات، منطقهٔ قرارگیری، ویژگی‌های ملک، و البته بودجهٔ شما می‌تواند نقش مهمی در تعیین نهایی قیمت اجاره داشته باشد. همچنین، به یاد داشته باشید که با مشاوران املاک محلی تماس بگیرید تا از بهترین گزینه برای نیازهای خود باخبر شوید.

با این راهنمای جامع، به راحتی می‌توانید قیمت‌های اجاره خانه و آپارتمان در دبی را مقایسه و تصمیم‌گیری مناسبی داشته باشید. از این اطلاعات برای تجربهٔ بهتری در اقامت خود در این شهر زیبا بهره ببرید.

برچسب : اجاره خانه در دبی برای یک هفته ، اجاره خانه در دبی برای یک سال ، اپلیکیشن اجاره خانه در دبی ، قوانین اجاره خانه در دبی